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2021年第二季度全国主要城市地价监测报告发布

2021-7-28 10:48| 发布者: 性息| 查看: 79| 评论: 0

【武汉楼凤】【武汉楼凤】【武汉楼凤】
报告显示,全国地价小幅上涨,商业服务业用地、居住用地、工业用地地价同比均有所上涨。

2021年第二季度,商业服务业、住房和工业用地价格同比分别上涨0.34%、1.01%和0.43%,商业服务业和住房用地价格环比分别上涨0.11和0.18个百分点。

同比来看,全国主要监测城市整体地价较去年同期上涨2.67%,增速较上季度提高0.23个百分点。其中,商业服务业地价增速连续两个季度上升,而住宅、工业地价增速连续三个季度上升,住宅地价增速明显高于其他用地。

中国土地调查规划院地价所所长宋钊:根据我们的监测数据,二季度一些主要城市的市场还是比较活跃的,整个市场呈现上升的趋势。

监测报告显示,今年二季度,在经济复苏政策的支持下,财政收入呈现预期增长。从近期规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等几项经济指标的年均增速来看,国民经济整体处于复苏过程中。

住宅用地价格呈小幅上涨趋势

住宅地价的变化是大家最关心的问题。今年以来,地价增速略有上升。2021年第二季度,全国主要监测城市中,住宅用地价格上涨城市96个,比上季度增加5个;有4个城市增速超过3%,与上季度持平;深圳、张家口、烟台、北海和泸州的住宅用地价格下降。与去年同期相比,住宅用地价格上涨的城市有97个,比上季度增加2个;银川、泉州住宅用地价格同比上涨10%以上;有6个城市的地价下跌,比前一季度减少了3个。

住宅地价的区域差异

此外,监测报告还显示,各级政府强调完善政策工具箱,加大楼市调控力度,优化供地程序和规则,住宅地价趋势区域分化持续。

今年二季度,中央坚持“不炒房”的总基调,各部门持续发力。国家发展改革委提出,扩大保障性租赁住房供给,完善长租房政策;住房和城乡建设部要求北京、上海、广州、深圳等40个城市大力发展保障性租赁住房,约谈5个城市领导,切实提高政治地位,完善人口、土地、住房联动机制。


在地方层面,不少地方调控政策加码,在限购范围、土地使用和保障性住房供应、贷款监管、市场调控等方面加大了对住房市场的调控力度。比如深圳、杭州等城市提高了房贷利率;上海、广州严查房地产市场违规贷款;宁波、成都、Xi安发布二手房交易参考价格,促进了市场预期稳定。

中国国家土地调查与规划院地价所所长宋钊:目前一些政策措施和楼市变化的传导,会逐渐在地价上体现出来。

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